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Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve und viel Potenzial in Bad Teinach - Renditeobjekt
379.000 €
171
1709
241 m²
289 m²
9
Dieses charmante Zweifamilienhaus im klassischen Fachwerkstil aus dem Jahr 1709 liegt im wunderschönen Bäder- und Schwarzwaldort Bad Teinach. Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 241,03 m². Der Keller und Abstellraum bieten zusätzlich Stauraum. Das Grundstück ist großzügig mit ca. 290 m² angelegt und bietet Platz für verschiedene Aktivitäten.
Zudem hat das Haus im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von 66,79 qm.
Das Haus wurde 2009 modernisiert, ist aber renovierungsbedürftig. Es verfügt über eine normale Ausstattung und zwei integrierte Garagen. Der rechte 1709 erbaute Hausteil steht unter Denkmalschutz. Die in den 60er Jahren erbaute linke Haushälfte steht nicht unter Denkmalschutz und kann mit geringem Aufwand wieder hübsch gemacht werden.
Zudem hat das Haus im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von 66,79 qm.
Das Haus wurde 2009 modernisiert, ist aber renovierungsbedürftig. Es verfügt über eine normale Ausstattung und zwei integrierte Garagen. Der rechte 1709 erbaute Hausteil steht unter Denkmalschutz. Die in den 60er Jahren erbaute linke Haushälfte steht nicht unter Denkmalschutz und kann mit geringem Aufwand wieder hübsch gemacht werden.
Preise
- Kaufpreis: 379.000 €
- Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE GmbH zu bezahlen.
Flächen
- Wohnfläche: 241,03 m²
- Grundstücksfläche: 289 m²
- Nutzfläche: 146,71 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 38,58 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1709
- Letzte Modernisierung: 2009
- Keller: voll unterkellert
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Diese teilweise unter Denkmalschutz stehende Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bad Teinach-Zavelstein im Schwarzwald. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, wenige Fahrminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit einem Fahrtweg von 6 Minuten erreichen Sie den nächsten Bahnhof mit Verbindungen nach Calw und Nagold.
- Distanz zum Flughafen: 35,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
Ausstattung
– Dachboden mit Ausbaupotential (66,79 qm)
– zwei Garagen
– Arbeitszimmer / Büro
– Waschküche
– teilweise Denkmalschutz
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Denkmalschutz: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
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