Wohn- und Gewerbegrundstück in TOP-Lage an der A4 - Dresden

Es handelt sich um das Gelände einer ehemaligen Vierseithof mit landwirtschaftlicher Fläche und Bauland. Auf einem großen Teil es Grundstücks gibt es bereits Baurecht.

Eine einfache Projektion wurde auf das Grundstück schon geplant, die auch von der Stadt positiv angenommen wurde, und auch politisches Gehör gefunden hat. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor, und wird durch den jetzigen Eigentümer auch nicht beantragt. Es wurde das Grundstück mit Gewerbe und Wohnen beplant.

Es wird ein Kaufpreis 1.790.000 EUR bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages aufgerufen.

Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Autobahn A4 und nur 200 Meter von der Autobahnauffahrt entfernt. Der Bahnhof ist 1,7 km und 4 Autominuten weit weg.
Das nahezu ebene Gelände hat eine kaufbare Gesamtfläche von ca. 27.645 m2.
Derzeit ist das Gelände mit einem im Zerfall befindlichen Vierseithof bebaut, welcher aber vom jetzigen Eigentümer noch zurück gebaut werden kann, sollte das der Erwerber wünschen.

Altlasten sind keine bekannt. Es wurde eine archäologische Untersuchung des Geländes vorgenommen, weil dort am 15. Dezember 1745 die Schlacht bei Kesselsdorf stattgefunden hat. Es wurde dabei nichts gefunden. Kesseldorf ist ein Ortsteil von Wilsdruff.

Die notwendige Verbesserung der Erschließung des Grundstückes dürfte aufgrund dessen, dass die Stadt durch das Grundstück eine Straße mit Kreisverkehr bauen wird mit Anschlussmöglichkeiten an die beiden Grundstücksteile, keine überaus große Aufgabe darstellen.

Bislang existiert nur eine offizielle Zufahrt an der nordöstlichen
Grundstückseite über die Meißner Straße.

Vieles ist an Bebauung denkbar: Pflegeheim, betreutes Wohnen, Tankstelle, Schnellrestaurant, Rechenzentrum (bei technischer Möglichkeit) und ggf. auch zusätzliche Fläche für ein Universitätsinstitut.

Weitere Unterlagen zum Grundstück können nach Abgabe einer schriftlichen Interessensbekundung eingesehen werden.