Grunderwerbsteuer geschenkt - Schmuckstück in Stuttgart-Schönberg: Erschwingliche Eleganz im Herzen der Stadt
Die Wohnung ist mit einer guten Einbauküche mit Spülmaschine von BOSCH und allen Elektrogeräten ausgestattet.
Momentan ist die Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung gestaltet, weil das im Plan angegebene Kinderzimmer der Wohnung Nr.8 zum Flur hin geöffnet wurde und daraus ein sehr großzügiges Esszimmer entstand. Daraus lässt sich allerdings auch mit sehr einfachen Mitteln wieder ein Kinder-/Gästezimmer oder separates Büro entwerfen. Das jetzige Esszimmer wird dann einfach, wie im Plan vorgesehen wieder in das großzügige Wohnzimmer verlegt.
Das lichtdurchflutete sehr große Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Süd-West-Balkon lädt zum entspannen ein.
Ein sehr großzügiger Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz machen diese Wohnung perfekt.
Sollten Sie den Wunsch haben, dem Haus einen neuen „Anstrich“ zu geben, neue Fußböden verlegen zu wollen, oder eben einfach Ihrem neuen Zuhause Ihre eigene Note zu verpassen, dann unterstützten wir Sie mit unseren eigenen Handwerkern von TRISTAR REAL ESTATE gerne damit und finden die beste Lösung für Sie, um Ihren Ansprüchen und Wünschen gerecht zu werden.
Preise
- Kaufpreis: 319.000 €
- Hausgeld: 248,30 €
- Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE GmbH zu bezahlen.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
Flächen
- Wohnfläche: 70,5 m²
- Grundstücksfläche: 942 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 136,6 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit hier eine wunderschöne Wohnung in traumhaft ruhiger Lage zu kaufen. Sie sind sofort in der Natur, und haben trotzdem beste infrastrukturelle Möglichkeiten, wie Ärzte, Kindergarten und Schulen schnell erreicht.
Schönberg liegt zwischen den Stadtteilen Degerloch und Birkach und Sie sind in kürzester Zeit auf der Autobahn, am Flughafen oder direkt im Stadtzentrum, um alles zu genießen was Stuttgart hergibt.
Auf der Waldlau dem direkt angrenzenden Gebiet mit seinen unzähligen Sportanlagen können Sie nahezu jede Sportart betreiben – Fußball, American Football, Eishockey, Klettern, Tennis um nur einige zu nennen. Natürlich ist auch eines der Wahrzeichen unserer Stadt der Fernsehturm mit seinem wunderschönen Biergarten fußläufig erreichbar.
- Distanz zum Flughafen: 7,4 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 8,6 km
- Distanz zur Autobahn: 5,8 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
Ausstattung
Ihre wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist mit allem ausgestattet, was man sich von einer Wohnung wünschen kann:
– hochwertige Vollholzfenster
– Tageslichtbad mit Badewanne
– separates Gäste-WC mit Tageslicht
– einer Einbauküche mit Spülmaschine und allen Elektrogeräten
– Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
– sehr gepflegte Teppichböden
– einem sehr großen Kellerraum
– ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
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