Traumhaft schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Fellbach
Durch die gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung ist es ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt – für Familien, Alleinstehende, Paare oder Senioren.
Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung macht den Standort für potenzielle Mieter überaus attraktiv.
Aufgrund dessen und der „Citynähe“ werden Bevölkerungsgruppen unterschiedlichster
Altersklassen und Lebensumstände angezogen.
Preise
- Kaufpreis: 566.345 €
- Käuferprovision: 4,76 % inklusive MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE GmbH zu bezahlen.
- Außenstellplatzkaufpreis: 20.000 €
Flächen
- Wohnfläche: 87,13 m²
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, unweit des idyllischen und lebhaften Ortskern von Fellbach, bietet beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und effizientes Arbeiten an einem Standort. Ein breites Spektrum an Einzelhandels- und Gewerbebetrieben, verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten finden sich direkt vor Ort. Die östlich an Stuttgart grenzende, äußerst attraktive und wirtschaftsstarke Gemeinde Fellbach gilt zurecht als “Tor zum Remstal”. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die B14 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Distanz zum Flughafen: 36,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
- Distanz zur Autobahn: 34,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,0 km
Ausstattung
Dieser Wohnungstyp befindet sich baugleich im 1. und im 2. Stock.
Das Highlight des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zu Ihrer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil.
Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Stellplatz mit E-Ladestation.
Ergreifen Sie sich die Chance und bewerben Sie sich jetzt noch für dieses Projekt. Das Projekt ermöglicht ein angenehmes, energieeffizientes und ökologisches Wohnen und Arbeiten – Barrierearme und familienfreundliche Infrastruktur bietet eine hohe Aufenthaltsqualität – Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität!
Ausstattung im Überblick:
– Fußbodenheizung
– Balkon
– Loggia im Dachgeschoss
– Gäste-WC
– elektrische Beschattung der Fenster
– KFW 55-Standart
– Keller
– Stellplatz mit E-Ladestation zu jeder Wohnung
– Fahrradgarage mit Lademöglichkeit der Fahrradakkus
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.06.2023
Downloads & Links
Dein Ansprechpartner bei uns
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Montag - Donnerstag 08:00-20:00
Freitag 08:00-18:00
Samstag 10:00-12:00
Sonntag Ruhetag
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Lenbachstraße 43 I 70192 Stuttgart I Germany
Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
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