Super schöne Erdgeschoss-Neubauwohnung in Fellbach
Das Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige Ausstattung, die Ihnen einen luxuriösen Wohnkomfort bietet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat oder wahlweiß Parkett und sorgt für ein angenehmes Wohlbefinden. Zur Ausstattung gehört auch eine Fußbodenheizung.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Aufzug, einen Keller, einen Abstellraum, sowie einen Garten. Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Stellplatz kann für 15.000 € dazu erworben werden.
In Kooperation zwischen der Anker Projekte GmbH und der TRISTAR REAL ESTATE entsteht ein wunderschönes 8-Familienhaus, welches im KFW 55 – Standart gebaut wird, sehr ruhig in einer Sackgasse liegt und zudem sehr zentral in Fellbach ist.
Durch die gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung ist es ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt – für Familien, Alleinstehende, Paare oder Senioren.
Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung macht den Standort auch für potenzielle Mieter überaus attraktiv.
Preise
- Kaufpreis: 465.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % inklusive MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE GmbH zu bezahlen.
- Außenstellplatzkaufpreis: 20.000 €
Flächen
- Wohnfläche: 70,8 m²
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, unweit des idyllischen und lebhaften Ortskern von Fellbach, bietet beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und effizientes Arbeiten an einem Standort.
Ein breites Spektrum an Einzelhandels- und Gewerbebetrieben, verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten finden sich direkt vor Ort. Die östlich an Stuttgart grenzende, äußerst attraktive und wirtschaftsstarke Gemeinde Fellbach gilt zurecht als “Tor zum Remstal”.
Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die B14 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Distanz zum Flughafen: 36,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
- Distanz zur Autobahn: 34,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,0 km
Ausstattung
Diesen Wohnungstyp gibt es baugleich im 2 Stock.
Das Highlight des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zur Balkon und dem Blick ins Grüne.
Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Stellplatz mit E-Ladestation.
Ergreifen Sie sich die Chance und bewerben Sie sich jetzt noch für dieses Projekt. Das Projekt ermöglicht ein angenehmes, energieeffizientes und ökologisches Wohnen und Arbeiten – Barrierearme und familienfreundliche Infrastruktur bietet eine hohe Aufenthaltsqualität – Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität!
Ausstattung im Überblick:
– Fußbodenheizung
– Balkon
– Terrasse mit Gartenfläche
– Gäste-WC
– elektrische Beschattung der Fenster
– KFW 55-Standart
– Keller
– Stellplatz mit E-Ladestation zu jeder Wohnung
– Fahrradgarage mit Lademöglichkeit der Fahrradakkus
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
- Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2023
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E-Mail:stuttgart@tristar.immo
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