Super Kapitalanlage - 4 Zimmer-Wohnung in LE-Musberg
Die Fenster werden dieses Jahr noch komplett getauscht und durch neue Fenster ersetzt. Dies hat auch die Wohnungseigentümergemeinschaft schon beschlossen. Die Handwerker sind, nach Aussagen des Eigentümers, durch die Hausverwaltung schon beauftragt.
Direkt nach dem Eingangsbereich kommen Sie in einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich, welcher mit einer offenen Küche verbunden ist.
Technisch ist die Wohnung in einem guten Zustand. Zimmertüren wurden durch neue Türen ersetzt, und Wände wurden gestrichen und/oder tapeziert. Es wurde gerade ein neuer Laminat in allen Wohnräumen verlegt.
Das Bad mit WC und Badewanne ist, wie auf den Bildern sichtbar, schön gefliest und in seinem sehr guten und zeitgemäßem Zustand, da dieses erst vor wenigen Jahren neu gestaltet wurde. Dort kann zusätzlich zum Waschraum auch eine Waschmaschine aufgestellt werden.
Zum Objekt gehören zwei Aussenstellplätze, welche sich direkt vor der Wohnung befinden.
Preise
- Kaufpreis: 349.000 €
- Hausgeld: 228,50 €
- Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE UG zu bezahlen.
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2021
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Leinfelden-Echterdingen, die fünftgrößte Stadt im Landkreis Esslingen, liegt südlich von Stuttgart auf der Filderhöhe. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen in Leinfelden-Echterdingen für den Wohlfühlfaktor.
Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das Siebenmühlental an.
Die Stadt Leinfelden-Echterdingen hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.
Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Ein S-Bahnanschluss verbindet die Gemeinde mit der Landeshauptstadt. Über eine kurze Fahrstrecke sind der Flughafen und die Neue Messe in wenigen Minuten erreichbar.
Stuttgart ist schnell zu erreichen und hat viel zu bieten:
Schlösser und beeindruckende Architektur, Kirchen, erholsame Gärten und Parks, Kunst, Oper und vieles mehr.
- Distanz zum Flughafen: 13,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
- Distanz zur Autobahn: 9,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,0 km
Ausstattung
* 4 Zimmer
* Bad/WC
* großer Wohn-/Essbereich
* 2 Außenstellplätze
* Abstellraum
* Eigener Wohnungseingang
* neuer Laminatboden
* neue Fenster – Einbau findet noch in 2021 statt
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
Downloads & Links
Dein Ansprechpartner bei uns
FÜR SIE ERREICHBAR
Montag - Donnerstag 08:00-20:00
Freitag 08:00-18:00
Samstag 10:00-12:00
Sonntag Ruhetag
Hier finden Sie uns
Lenbachstraße 43 I 70192 Stuttgart I Germany
Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
Lenbachstraße 43
70192 Stuttgart
KONTAKT
Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
