Sensationelles Gewerbefolio in TOP-Lage als Asset-Deal in Leipzig -Lindenau
Energieausweis Erstellung vom Eigentümer veranlasst
Grundstücksflächen:
Bauabschnitt – BA I: ca. 1.860 m2 (Denkmalschutz nur Fassade) Bauabschnitt – BA II: ca. 3.182 m2 (kein Denkmal) Bauabschnitt – BA ca. 2.020 m2 (kein Denkmal)
Der Verkäufer besitzt die absolute Mehrheit in der WEG und bestimmt alleine über alle Belange der hier beschriebenen Immobilien.
Ausführliche Informationen und Unterlagen zum Portfolio erhalten Sie nach einem aussagekräftigen LOI und
persönlicher Rücksprache. Es steht ein separaten Datenraum zur Verfügung, welcher dann zur Verfügung gestellt wird, um eine ausführliche Prüfung vornehmen zu können.
Preise
- Kaufpreis: 21.200.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % inklusive MwSt.
-
Hinweis zur Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des online Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE GmbH zu bezahlen.
Flächen
- Grundstücksfläche: 7.062 m²
- Gesamtfläche: 13.800 m²
- Stellplätze: 242
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 242
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: nach Vereinbarung
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Lage und Infrastruktur
Bundesland: Sachsen
Kreis: Direktionsbezirk Leipzig Leipzig (ca. 602.000 Einwohner); Stadtteil Lindenau
Überörtliche Anbindung / Entfernungen:
nächstgelegene größere Städte: Halle (Saale) (ca. 42 km entfernt) Landeshauptstadt: Dresden (ca. 118 km entfernt) Autobahnzufahrt: A9 (ca. 11 km entfernt)
Bahnhof: Leipzig (ca. 3,5 km entfernt)
Flughafen: Leipzig (ca. 23 km entfernt)
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2 km.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe; Verwaltung (Stadtverwaltung) ca. 3 km entfernt. Es handelt sich um eine einfache Wohn- und Geschäftslage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und überwiegend geschlossener Bauweise.
- Distanz zum Flughafen: 18,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
Ausstattung
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- Denkmalschutz: ja
Dein Ansprechpartner bei uns
FÜR SIE ERREICHBAR
Montag - Donnerstag 08:00-20:00
Freitag 08:00-18:00
Samstag 10:00-12:00
Sonntag Ruhetag
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Lenbachstraße 43 I 70192 Stuttgart I Germany
Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
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