Sensationell gute 3,5-Zimmerwohnung im Zentrum Mutlungen - auch für Kapitalanleger geeignet
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1978/1979 erbaut. Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Dort angekommen erwarten Sie der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer und ein individuell nutzbares weiteres Zimmer. Die Küche mit Einbauküche, das wunderschön geflieste Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz ergänzen das Raumangebot der Immobilie. Das Highlight der Wohnjung ist die im Jahr 2020 eingebaute Sauna. Zum Angebot gehört zudem ein KFZ-Stellplatz hinter dem Haus und ein größerer Abstellraum fast unmittelbar daneben. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Eigentumswohnung wurde immer pfleglich behandelt. Es müssen mit Sicherheit einige Schönheitsrenovierungen in der Wohnung gemacht werden, welche vom Aufwand her sehr überschaubar sind.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einer nachgefragten Gemeinde, dann sind Sie hier genau richtig!
Preise
- Kaufpreis: 269.000 €
- Hausgeld: 195 €
- Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE GmbH zu bezahlen.
Flächen
- Wohnfläche: 92,28 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: renoviert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.07.2030
- Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.07.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Mutlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden Württemberg und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Als eine Kommune mit Zukunftsblick hat in Mutlangen die Bildung einen hohen Stellenwert.
Neben der Grundschule gibt es die Verbundschule der Hornbergschule sowie das Franziskus-Gymnasium und die Schule zur Sprachförderung direkt vor Ort. Aber auch die Bedürfnisse für ein angenehmes Leben im Alter sind durch vorhandene Seniorenwohnanlagen abgedeckt.
Die Stauferklinik und weitere regionale und international tätige Betriebe stehen für attraktive Arbeitsplätze vor Ort. Für viel Lebensqualität sorgen die naturnahe Umgebung mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
- Distanz zum Flughafen: 50,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 9,0 km
- Distanz zur Autobahn: 34,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,0 km
Ausstattung
Die praktisch geschnittene Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und/oder Kinderzimmern, welche natürlich auch als Büro genutzt werden können, einer sehr großzügigen Küche,, Bad (großer Waschtisch, WC, Badewanne, Außenfenster) und teilweise mit separatem Gäste-WC.
Zur Verfügung steht für die Wohnung außerdem ein Abstellraum im Außenbereich und ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Abstellraum in der Wohnung.
– Laminat
– Bad mit Badewanne und Duschfunktion
– Abstellraum mit Waschmaschinenplatz
– Elektrische Fensterheber außer Küche
– Klimaanlage im Wohn-/Esszimmer
– Einbauküche
– Backofen, Induktion, Dunstabzughaube Bauknecht
– Kühlschrank Side by Side und Spülmaschine Siemens
– Sauna von WEKA Baujahr 2020
– Balkon 3,35 x 1,40
– Außenstellplatz hinter dem Haus
– eigener außenliegender Abstellraum für Fahrräder etc.
– Hausmeister- und Winterdienst
– Ölzentralheizung Baujahr 2000
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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