Schöner Wohnen in Beuren - Mehrfamilienhaus auch für Kapitalanleger geeignet!
Das sehr ansehnliche schöne Gebäude mit seiner schlichten Eleganz hat einen sehr hohen architektonischen Wert. Diese Gebäude ist einmalig in Beuren. Der Erbauer war damals auf der Höhe seiner Zeit und drückte dies auch durch dieses Bauwerk aus
Das Gebäude ist im klassizistischen Baustil erbaut. Es besitzt zwei Vollgeschosse. Darüber schließt das Dachgeschoss mit Satteldach an.
Die straßenseitige Eingangsfront ist symmetrisch gestaltet. In der Mitte des Gebäudes befindet sich die über drei flache Stufen erreichbare zweiflüglige Eingangstüre aus Holzkassettenelementen mit einem Rundbogenabschluss über der Eingangstüre. Dieser Abschluss ist in Form eines Oberlichtfensters strahlenförmig in 6 Felder gegliedert und diese jeweils nochmals in 2 Felder geteilt. Umfasst ist dieses Fenster mit einem profilierten Bogenfries. Die Türe selbst wird flankiert von jeweils einer einfachen Steinfassung die in einem schlichten mehrfach abgesetzten Kapitell endet.
Bilder veröffentlichen nur im Exposé, da die Privatsphäre des Eigentümers gewahrt werden soll.
Preise
- Kaufpreis: 650.000 €
- Kaltmiete: 2.500 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Käuferprovision: 4,76 % inklusive MwSt.
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Hinweis zur Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des online Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE GmbH zu bezahlen.
Flächen
- Wohnfläche: 307 m²
- Grundstücksfläche: 1.068 m²
- Nutzfläche: 91 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 7
- Etagen: 3
- WG-geeignet: ja
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1840
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2021
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.07.2030
- Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.07.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Beuren ist ein Luftkurort am Fuße der schwäbischen Alb. Das Thermalbad und das Freilichtmuseum sind bekannte Einrichtungen des Ortes.
Das Haus liegt gegenüber der Endung des Tunnels, welcher durch den Ort führt. Die Burg Hohenneuffen ist nur einen Katzensprung entfernt.. Hier geht der Weg dann weiter Richtung Thermalbad, Hallenbad, Burg Hohenneuffen, Skilift, Wälder und Wiesen.
Vom Haus aus sind innerhalb 3 bis 10 Minuten fußläufig zu erreichen:
Thermalbad, Hallenbad, Bäcker, Metzger, Einzelhändler, Bank, Apotheke, Gärtner, Gaststätten, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergärten, etc…
- Distanz zum Flughafen: 25,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 6,0 km
- Distanz zur Autobahn: 15,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 3,0 km
Ausstattung
Die praktisch geschnittenen Wohnungen besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und/oder Kinderzimmern, welche natürlich auch als Büro genutzt werden können, Küche mit Essbereich, Bad ( Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Außenfenster) und teilweise mit separatem Gäste-WC.
Zur Verfügung stehen für die Wohnungen außerdem Abstellräume im Keller und ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz in der Waschküche.
Die Flächen sind folgender Maßen aufgeteilt:
Erdgeschoss. 98,88 qm
1.Obergeschoss 131,70 qm
Dachgeschoss 77,22 qm
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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Freitag 08:00-18:00
Samstag 10:00-12:00
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Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
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