Schöner Wohnen in außergewöhnlichem mediteranen Architektenhaus
Stilvolle Architektur, offene Raumkonzepte, bodentiefe Fensterfronten, eine individuell ausgerichtete Terrasse und ein Balkon und eine perfekte Ausführung bis ins Detail prägen ein unübertroffenes Wohlfühlambiente. Ca. 166 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, sechs Zimmer und reichlich Nutzfläche im Untergeschoss: das alles garantiert großzügigen Raum zum Wohnen, zum Arbeiten – zum Leben!
Preise
- Kaufpreis: 680.000 €
- Käuferprovision: 2,38 % inklusive MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE UG zu bezahlen.
Flächen
- Wohnfläche: 166,13 m²
- Grundstücksfläche: 859 m²
- Nutzfläche: 47 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2023
- Energieverbrauchskennwert: 103,6 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Kuppenheim mit seinen 8.250 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das “Tor zum Murgtal” genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der “Badischen Weinstraße” macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivitäten, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
- Distanz zum Flughafen: 24,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 4,0 km
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 5,0 km
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Galerie
– Premium-Einbauküche
– Begehbare Ankleide im Erwachsenen-Schlafraum
– Garage
– 1 weiterer Stellplatz vor der Garage
– Sandsteinkeller
– hochwertige Terrakotta-Fließen
– Dielenböden aus sibirischer Lerche
– fußbodentiefe Fenster
– Schöne Gartengestaltung mit pflegeleichter, ganzjähriger Pflanzung
– Abstellfläche für Motor- und Fahrräder
Die Galerie kann mit sehr wenig Aufwand in zwei weitere zimmer umgewandelt werden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
Downloads & Links
Dein Ansprechpartner bei uns
FÜR SIE ERREICHBAR
Montag - Donnerstag 08:00-20:00
Freitag 08:00-18:00
Samstag 10:00-12:00
Sonntag Ruhetag
Hier finden Sie uns
Lenbachstraße 43 I 70192 Stuttgart I Germany
Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
Lenbachstraße 43
70192 Stuttgart
KONTAKT
Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
