Reiheneckhaus Neubau 6 Zimmer mit viel Platz! Garten, großes Dachstudio, inkl. Luft-Wärmepumpe
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich auch der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne nebst Waschtisch und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres große Schlafzimmer sowie die Möglichkeit für ein zweites Bad oder ein Homeoffice Bereich.
Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss sind schall-/ und energieeffizient dreifach verglast und verfügen zusätzlich über Außenrollläden im Erdgeschoss sogar elektrisch.
Zwei große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.
Selbstverständlich werden die Häuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein gebaut und nach dem aktuellen GebäudeEnergieGesetz (GEG) errichtet.
Eine große Terrassenfläche sowie ein eigener Garten gehören ebenfalls zu jedem Haus.
Die Beheizung der Häuser erfolgt mit einer Luft-Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung.
Preise
- Kaufpreis: 599.000 €
- Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Flächen
- Wohnfläche: 132 m²
- Grundstücksfläche: 431 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 18,75 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Wohnen in ruhiger Lage!
Straßdorf mit den Teilorten Metlangen, Reitprechts und Schönbronn ist der drittgrößte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd und auf Grund seiner Lage und Stadtnähe (3 km) eine bevorzugte Wohngegend.
Straßdorf besitzt eine Grundschule, einen Sportplatz, eine
große Sporthalle sowie eine Gemeindehalle.
2 Kindergärten bieten Ihnen die sichere Betreuung ihrer Kinder.
Auch für Kinder unter drei Jahren werden Betreuungsplätze bereitgestellt. Die Römerschule ist eine Grundschule, die nur wenige Minuten entfernt ist. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.
Straßdorf besitzt eine gute Infrastruktur und durch die Verbindungen des ÖPNV ist die Ortschaft gut an die Stadt angebunden.
Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen großen Supermarkt, Bäckereifilialen und eine Metzgerei bestens abgedeckt. Ebenso ist die ärztliche Versorgung sichergestellt. Außerdem gibt es eine Apotheke, zwei Bankfilialen sowie eine Postfiliale.
Durch den Bau eines großen Pflege- und Dienstleistungszentrums, erhielt Straßdorf mit neuem Dorfplatz eine repräsentative Ortsmitte.
Im Süden des Ortes ist ein neues ausgedehntes Gewerbegebiet entstanden und der hiesige Handels- und Gewerbeverein freut sich über rege Nachfrage. Ein weiteres Aushängeschild Straßdorfs ist seine ausgezeichnete Gastronomie! Traditionsreiche Vereine und Organisationen beleben zusätzlich die örtliche Gemeinschaft.
- Distanz zum Flughafen: 54,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 8,0 km
- Distanz zur Autobahn: 36,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 9,0 km
Ausstattung
– inkl. Grundstück
– Massiv Bauweise, Stein auf Stein gemauert
– Doppelte Haustrennwand
– Niedrige Energie-/ und Nebenkosten
– Hoch energieeffiziente Pelletheizung
– Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Vordach mit Edelstahlhalterung
– Rollläden an sämtlichen Fenstern im EG und OG. Im EG sogar Elektrisch
– Stilvolle Innentüren
– hochwertige Fliesen im der Diele, WC Erdgeschoss, Küche und natürlich im Badezimmer
– Elektroinstallation
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Garten und Terrasse
– 2 PKW Stellplätze , 1 Garage auf Wunsch möglich.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Sonstiges
-persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, -Sie können bei uns ein Musterhaus besichtigen
-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar -Sie kaufen bei uns provisionsfrei
-Finanzierungsservice (auf Wunsch) -u.v.m.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. TRISTAR REAL ESTATE übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2023
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