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Zu Verkaufen
Killesberg: MFH auf Villengrundstück in bester Halbhöhenlage
3.300.000 €
155
1937
397 m²
1.200 m²
13
Das zum Verkauf kommende Villengrundstück befindet sich in bester Wohn- und Aussichtslage am Killesberg und ist derzeit mit einem 4-Familienhaus bebaut. Eine umfangreichere Neubebauung und Umnutzung als Ein- bzw. Mehrgenerationenhaus ist jedoch durchaus umsetzbar.
Das Grundstück befindet sich an einem beliebten und sonnigen Südhang am Killesberg und besticht insbesondere durch die beherrschende Aussicht.
Bebaubarkeit: Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine großzügigere Bebauung des Grundstücks als bisher realisiert zu. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks richtet sich nach der Baustaffel 8 der Ortsbausatzung.
Wohn-/Nutzfläche des Bestandsgebäudes: ca. 396,80 m² Wohnfläche (die Balkone und Terrassen wurden jeweils zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet).
Projektierte Wohnfläche bei Neubebauung: bis zu ca. 600 m² Wohnfläche (diese Angabe ist ohne Gewähr und vorab mit dem Baurechtsamt abzustimmen).
Bei weiteren Fragen zur möglichen Neubebauung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich an einem beliebten und sonnigen Südhang am Killesberg und besticht insbesondere durch die beherrschende Aussicht.
Bebaubarkeit: Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine großzügigere Bebauung des Grundstücks als bisher realisiert zu. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks richtet sich nach der Baustaffel 8 der Ortsbausatzung.
Wohn-/Nutzfläche des Bestandsgebäudes: ca. 396,80 m² Wohnfläche (die Balkone und Terrassen wurden jeweils zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet).
Projektierte Wohnfläche bei Neubebauung: bis zu ca. 600 m² Wohnfläche (diese Angabe ist ohne Gewähr und vorab mit dem Baurechtsamt abzustimmen).
Bei weiteren Fragen zur möglichen Neubebauung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
Preise
- Kaufpreis: 3.300.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE UG zu bezahlen.
Flächen
- Wohnfläche: 397 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Zimmer insgesamt: 13
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1937
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Der Stuttgarter Norden und insbesondere der Killesberg zählen zu den reizvollsten Wohngebieten von Stuttgart. Die Aussichtslage mit Blick über den Kessel, verbunden mit der vorhandenen Süd-Ausrichtung ist als einzigartig zu bezeichnen. Der Helfferichplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die Buslinie 44 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Lenbachstraße 43 I 70192 Stuttgart I Germany
Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
Lenbachstraße 43
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