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Zu Verkaufen
Killesberg: Traumwohnung auf Villengrundstück in bester Halbhöhenlage
1.290.000 €
179
1937
133 m²
1.200 m²
4,5
Die wunderschöne Villa mit vier weiteren sehr großzügigen Wohneinheiten befindet sich an einem beliebten und sonnigen Südhang am Killesberg und besticht insbesondere durch die traumhafte Aussicht. Entsprechend der herausragenden Wohnlage wurde eine erste Idee für eine Neugestaltung der Wohnungen geschaffen (siehe beigefügte, unverbindliche Visualisierungen).
Selbstverständlich steht es Ihnen völlig frei, ob Sie die Wohnung so belassen wie sie ist, oder neu umgestalten. Wir helfen Ihnen sehr gerne bei der handwerklichen Umgestaltung des Wohnraums exakt nach Ihren Wünschen.
Bei weiteren Fragen zur möglichen Neugestaltung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine große ca. 9,5 qm große überdachte Terrasse und ein 10 qm großer Balkon.
Gleichzeitig gehören zur Wohnung ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum.
Jede der vier Wohnungen bekommt einen eigenen wunderschönen und großen Gartenanteil mit unverbaubarer Sicht auf die Stadt und den Fernsehturm.
Selbstverständlich steht es Ihnen völlig frei, ob Sie die Wohnung so belassen wie sie ist, oder neu umgestalten. Wir helfen Ihnen sehr gerne bei der handwerklichen Umgestaltung des Wohnraums exakt nach Ihren Wünschen.
Bei weiteren Fragen zur möglichen Neugestaltung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine große ca. 9,5 qm große überdachte Terrasse und ein 10 qm großer Balkon.
Gleichzeitig gehören zur Wohnung ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum.
Jede der vier Wohnungen bekommt einen eigenen wunderschönen und großen Gartenanteil mit unverbaubarer Sicht auf die Stadt und den Fernsehturm.
Preise
- Kaufpreis: 1.290.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE UG zu bezahlen.
Flächen
- Wohnfläche: 132,81 m²
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Gartenfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 19,4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1937
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Erschließung: vollerschlossen
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Das zum Verkauf kommende Villengrundstück befindet sich in bester Wohn- und Aussichtslage am Killesberg und ist mit einer wunderschönen Villa bebaut.
Der Stuttgarter Norden und insbesondere der Killesberg zählen zu den reizvollsten Wohngebieten von Stuttgart. Die Aussichtslage mit Blick über den Kessel, verbunden mit der vorhandenen Süd-Ausrichtung ist als einzigartig zu bezeichnen. Der Helfferichplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an die Buslinie 44 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Montag - Donnerstag 08:00-20:00
Freitag 08:00-18:00
Samstag 10:00-12:00
Sonntag Ruhetag
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Lenbachstraße 43 I 70192 Stuttgart I Germany
Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
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