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Exklusives Mehrfamilienhaus - Neubau als Kapitalanlage in Winterlingen

72474 Winterlingen
2.328.000 €

152
2024
634 m²
3.122 m²
Das Mehrfamilienhaus wird in ökologischer Holzbauweise als KfW-Effizienzhaus 40 QNGPLUS errichtet. Mit der Holzbauweise leisten wir nicht nur einen Beitrag zum Klimaschutz, sondern gestalten gleichzeitig eine klimaneutrale Zukunft für mehr Lebensqualität. In dem zukünftigen KfW Effizienzhaus 40 QNG-PLUS wird ruhiges und trotzdem zentrumnahes Wohnen, mit guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort ermöglicht. Die moderne Gebäudearchitektur überzeugt durch höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, sowie neuestem Stand der Technik.

Dank der innovativen Heiz- und Gebäudetechnik in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe und der Holzbauweise sowie die ausschließliche Verwendung erstklassiger Baumaterialien hat der künftige Bewohner außerordentlich geringe Heizkosten. Der Bau mit Holz schont begrenzte Ressourcen und entlastet die Umwelt. Das Energiekonzept für das Objekt ist zukunftsorientiert und bietet den Investoren dank seiner hochwertigen Ausführung die Sicherheit einer grundsoliden Kapitalanlage.

Preise

  • Kaufpreis: 2.328.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.
  • Hinweis zur Courtage:

    Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des online Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.

    Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss sofort fällig und vom Käufer an die TRISTAR REAL ESTATE GmbH zu bezahlen.

Flächen

  • Wohnfläche: 633,9 m²
  • Grundstücksfläche: 3.122 m²
  • Nutzfläche: 633,9 m²
  • Etagen: 3
  • Stellplätze: 38
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 38
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Wohnen in begehrter Lage!
Winterlingen liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von der großen Kreisstadt Albstadt in Baden-Württemberg und ist eine grüne, liebens- und lebenswerte
Gemeinde im Zollernalbkreis mit etwa 7.000 Einwohnern.

Die große Kreisstadt Albstadt Ebingen mit ca. 19.700 Einwohnern, sowie die große Kreisstadt Sigmaringen mit ca. 16.900 Einwohnern sind die nächstgrößeren Städte. Die nächstgelegenen Städte sind Tübingen mit ca. 45 Min. Fahrtzeit und Friedrichshafen mit ca. 60 Min. Fahrtzeit.

Die hervorragende Lage der geplanten Wohnanlagen in Winterlingen sprechen für sich. Das genehmigte Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend in sehr schöner Lage von Winterlingen, Wiesen
und Wald in unmittelbarer Nähe. Winterlingen bietet jedoch nicht nur Idylle und Erholung, sondern verfügt auch über mehrere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. So sind beispielsweise Ärzte, Bäckereien und Friseur schnell erreichbar. Des Weiteren befinden sich in Winterlingen auch mehrere Sportstätten, Restaurants, Kindergärten und Grundschulen, sowie Realschulen.

Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten reichen vom gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz über den Planetenweg zu den umfangreichen Angeboten der Vereine, wie auch einem tollen Schwimmbad und einzigartigem Naturfreibad. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der an der Bundesstraße 463, verfügt Winterlingen über einen schnellen Anschluss zu den umliegenden Nachbargemeinden und Städten. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit Busanbindungen ist Winterlingen aus der ganzen Region schnell und gut zu erreichen.

Ausstattung

Gäste-WC, Keller, Stellplätze, hochwertige Markenfliesen und
Feinsteinzeug, Balkone, Parkett, barrierefreie Duschen, Personenaufzug,
elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit
Einzelraumregelung, Video-Gegensprechanlage, Energiesparende
Heizungsanlage, 3-fach Isolierverglasung, direkter
Zugang mit dem Aufzug ins Penthouse.

  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Gartennutzung
  • Personenaufzug

Sonstiges

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Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.07.2023

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