Ein perfekter Platz für Ihr Unternehmen - a perfect space for your business
Der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse, das Kongresscenter sowie die A8/B27 befinden sich in einem Radius von maximal 5 bis 10 Autominuten.
Zur Vermietung kommt ein neuwertiges 1.334 m² großes Büro- und Geschäftsgebäude mit 18 Parkplätzen.
Das Gebäude kann auch Etagenweise gemietet werden, da es in die einzelnen Stockwerke mit jeweils eigenem abschließbarem Stockwerkseingang und Aufzug perfekt aufgeteilt werden kann.
Eine Fassadenrenovierung im Bereich der Tiefgarageneinfahrt und auf der Rückseite des Hauses wird gerade umgesetzt. Der Eingangsbereich wird nach den Wünschen der Mieter neu gestaltet.
Auf drei Ebenen befinden sich vielseitig nutzbare Büro- und Praxisräume mit insgesamt 1.334 qm Gesamtfläche.
UG ca. 160 qm (Lagerfläche) EG ca. 462 qm
OG ca. 351 qm
DG ca.264 qm zzgl. 97 qm überdachte Dachterrasse
Preise
- Kaltmiete: 11 €
- Käuferprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Zur Zahlung fällig nach Mietvertragsabschluss wird eine Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. Diese wird nach Mietvertragsabschluss von der TRISTAR REAL ESTATE GmbH in Rechnung gestellt.
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 35 €
Flächen
- Grundstücksfläche: 950 m²
- Bürofläche: 1.334 m²
- Gesamtfläche: 1.334 m²
- Teilbar ab: 160 m²
- Etagen: 3
- Stellplätze: 18
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- TG-Stellplätze: 18
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2015
- Keller: voll unterkellert
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Lage und Infrastruktur
Das Bürogebäude befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage von Leinfelden-Echterdingen, direkt an der S-Bahn-Station Oberaichen. Mit dem Auto sind Sie sofort an die Autobahn A 8 angebunden und benötigen nur Minuten zum Flughafen.
- Distanz zum Flughafen: 10,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
Ausstattung
– Baujahr: 1991/1992
– 2 große überdachte Dachterrassen
– Fußbodenart: antistatischer Teppich
– DV-Verkabelung
– getrennte, sanitäre Anlagen
– große Fensterelemente
– Personenaufzug
– Be- und Entlüftung
– Teeküche auf jeden Stockwerk
– innenliegender und außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
– 13 Tiefgaragenstellplätze: á 65,00 €/Monat
– 5 Außenstellplätze: á 35,00 €/Monat
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Granit
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer, Pissoir
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. TRISTAR REAL ESTATE GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Dein Ansprechpartner bei uns
FÜR SIE ERREICHBAR
Montag - Donnerstag 08:00-20:00
Freitag 08:00-18:00
Samstag 10:00-12:00
Sonntag Ruhetag
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Lenbachstraße 43 I 70192 Stuttgart I Germany
Büro:+49 (0)711 220 35 660
E-Mail:stuttgart@tristar.immo
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