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Charmante Eigentumswohnung zum Kauf: Gemütlichkeit und Stil in Geithain!

04643 Geithain
71.200 €

175
57 m²
1.427 m²
3
Diese moderne Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles oder Investoren, die nach einem geeigneten Wohnraum in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.427 m² in der bezaubernden Kleinstadt Geithain.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 56,93 m² und beeindruckt mit ihrer praktischen Raumgestaltung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das offene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Entspannung und Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und eine Badewanne, die zum Wohlfühlen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist der Zugang zu einem gepflegten Garten, der sich perfekt für Aktivitäten im Freien eignet. Hier können Sie die Natur genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen.

Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet.

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Geithain ist äußerst attraktiv. Geithain ist eine malerische Stadt, die eine entspannte Atmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für eine vielseitige Lebensweise macht.

Insgesamt bietet diese leerstehende Eigentumswohnung in Geithain eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer reizvollen Umgebung zu besitzen. Ob für persönliche Nutzung oder als Investition, diese Wohnung hat alles, was Sie suchen.

Preise

  • Kaufpreis: 71.200 €
  • Käuferprovision: provisionfrei
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei für den Käufer.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 33.048 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 69.900 €

Flächen

  • Wohnfläche: 56,93 m²
  • Grundstücksfläche: 1.427 m²
  • Sonstige Fläche: 190 m²
  • Wohneinheiten: 19
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1

Zustand & Erschließung

  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Keller: voll unterkellert
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage und Infrastruktur

Die Anlage ist nur 850 m vom örtlichen Bahnhof entfernt. Der komplette Bedarf des täglichen Lebens kann in Geithain abgebildet werden.

In fussläufiger Nähe befindet sich die internationale Schule mit Grundschule, Gymansium und Wirtschaftsgymnasium.

Die große Kreisstadt Geithain liegt südlich von Leipzig im Sächsischen Hügelland. Im nahe gelegenen Waldstück Wickershain entspringenden Bach Eula.
Die erste urkundliche Erwähnung fand der Ort 1186.
Heute bieten Geithain neben vielen alten und historischen Gebäuden auch viel Neues.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die großen sächsischen Städte wie Leipzig, Dresden und Chemnitz ist gegeben
So ist Geithain nach Inbetriebnahme des City-Tunnels Leipzig im Dezember 2013 auch in das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland eingebunden.

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Gartennutzung

Sonstiges

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