Außergewöhnliches Villenanwesen mit idyllischer Park- und Waldlandschaft

Dieses außergewöhnliche Villenanwesen ist umgeben von gepflegtem Baumbestand, venezianischen Brunnen, idyllisch angelegten Fußwege und Gartenflächen. Das Parkgrundstück umfasst eine Größe von 41.619 m². Diese einzigartige Kulisse erfüllt jegliche Ansprüche höchsten Standards. Die Villa wurde, von einer der namhaftesten Unternehmerfamilien Deutschlands, in den 1930er-Jahren erbaut. Unter Leitung des renommierten Münchner Innenarchitekten Graf Filati, welcher unter anderem auch für das Interieur im Bayrischen Hof verantwortlich ist, fand von 2001 bis 2003 eine Kernsanierung und Neugestaltung statt. Das Haupthaus verfügt über 18 Zimmer verteilt auf 4 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.240 m², die sich wie folgt gestalten: Das Erdgeschoss der Villa gliedert sich in repräsentative Gesellschafts- und Wohnräume wie zum Beispiel eine Bibliothek, ein Speisesaal, Büroräume oder Konferenzräume. Im Souterrain befindet sich ein SPA– Bereich mit Indoor-Pool, Dampfbad und Sauna, der durch eine Ruhebereich ergänzt wird. Des Weiteren beherbergt das Untergeschoss neben den Vorrats-, Hauswirtschafts- und Technikräumen eine Gastro-Küche, einen großzügigen Weinkeller sowie eine Weinstube. Im Obergeschoss liegen die luxuriös ausgestatteten Schlafzimmer und Gästezimmer mit entsprechenden en-suite Badezimmern. Die Mastersuite, konzipiert als privater Rückzugsort, verfügt über ein Wohnzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Kaminzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit Brunnen, von der Sie einen atemberaubenden Blick über das Grundstück genießen. Dieser Teil des Gebäudes ist mit eigener Zu– und Abluft, kugelsicheren Fenstern und Zugangstüren als „Hochsicherheitsetage“ ausgestattet. Im Dachgeschoss bestehen weitere Schlaf– und Aufenthaltsräume mit entsprechenden Bädern. Alle Ebenen sind durch einen Personen– und Servicelift, sowie ein separates Personaltreppenhaus erschlossen. Die bedeutende Sammlung von Kunst und Antiquitäten kann optional miterworben werden. Die Sammlung ist nicht im Gebäudepreis enthalten. Zu dem Areal gehören außerdem noch verschiedene Nebengebäude wie zum Beispiel ein Angestelltenhaus, ein Pförtnerhaus, eine Gärtnerei, Garagen und Wirtschaftsgebäude. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück Baulandreserven für die Erweiterung oder den Neubau von Gebäuden. Da kein Denkmalschutz besteht, ist eine Umgestaltung des Anwesens möglich. Somit bietet diese Liegenschaft viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Private Residenz, Family Office, Projektentwicklung mit Einbeziehung der Villa und vieles mehr. Diese beeindruckende Immobilie bietet Exklusivität, maximale Privatsphäre sowie den Luxus von Raum und Natur vereint an einem Ort