Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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„Anspruchsvolle Wohlfühloase!“ Es entstehen 6 moderne, großzügige Doppelhäuser!
Preis auf Anfrage
132
140 m²
231 m²
5
In sehr ruhiger und exklusiver Lage in Neuffen entstehen 6 exklusive und großzügige Reihenhäuser. Lassen Sie sich durch dieses schöne und exklusive Neubauprojekt begeistern. Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine sonnige und gut ausgerichtete Terrasse sowie eine Garage die auf Wunsch auch zu einem begrünten Carport umgestaltet werden kann.
Das gesamte Projekt wird nach dem neusten Gebäudeenergiegesetz GEG 2020 errichtet. Die Häuser werden mit einer modernen Gastherme-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt.
Bei dem Bauvorhaben werden die Häuser real geteilt und erhalten jeweils eigene Grundstücke.
Jedes der Häuser verfügt über eine offene und helle Küche, welche sich zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich öffnet. Ein separates Gäste WC sowie hochwertiger Laminatboden in allen Wohnbereichen ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilien überzeugen zudem durch ihre gut geplanten und familienfreundlichen Grundrisse. Jedes der Häuser verfügt über 5 Zimmer inklusive einem separaten Gartenzimmer.
Haus 1 und 2 (Grundrisse jeweils gespiegelt):
Über eine einladende Diele im UG gelangen Sie in das charmante Gartenzimmer, welches sich zu einer großzügigen und sonnigen Terrasse öffnet und zum entspannen und wohlfühlen einlädt, außerdem befindet sich im UG noch ein Technikraum der genügend Staurum zur Aufbewahrung bietet. Im nächsten Geschoss (EG) erwartet sie ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit offener Küche sowie einem separaten Gäste-WC. Durch die großzügige und offene Küche gelangen Sie direkt auf die zweite sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss rundet das schöne Objekt mit 3 weiteren Zimmern sowie einem attraktiven Tageslichtbad perfekt ab.
Die gesamte Wohnfläche beträgt hierbei ca. 146,10 m2.
Haus 4 (Grundrisse jeweils gespiegelt) Über eine einladende Diele im UG gelangen Sie in das charmante Gartenzimmer, welches sich zu großzügigen und sonnigen Terrasse öffnet und zum entspannen und wohlfühlen einlädt, außerdem befindet sich im UG noch ein Technikraum der genügend Staurum zur Aufbewahrung bietet. Im nächsten Geschoss (EG) erwartet sie ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit offener Küche sowie einem separaten Gäste-WC. Durch die großzügige Küche gelangen Sie direkt auf die zweite sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 weitere Zimmern sowie ein attraktiven Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist hierbei die offene und helle Galerie im 2 Dachgeschoss, welche eine perfekte Möglichkeit für diverse Nutzungen bietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt hierbei ca. 140,40 m2.
Haus 6 (Grundrisse jeweils gespiegelt) Über eine einladende Diele im UG gelangen Sie in das charmante Gartenzimmer, welches sich zu großzügigen und sonnigen Terrasse öffnet und zum entspannen und wohlfühlen einlädt, außerdem befindet sich im UG noch ein Technikraum der genügend Staurum zur Aufbewahrung bietet. Im nächsten Geschoss (EG) erwartet sie ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit offener Küche sowie einem separaten Gäste-WC. Durch die großzügige Küche gelangen Sie direkt auf die zweite sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 weitere Zimmern sowie ein attraktiven Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist hierbei die offene und helle Galerie im 2 Dachgeschoss, welche eine perfekte Möglichkeit für diverse Nutzungen bietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt hierbei ca. 140,40 m2.
Das gesamte Projekt wird nach dem neusten Gebäudeenergiegesetz GEG 2020 errichtet. Die Häuser werden mit einer modernen Gastherme-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt.
Bei dem Bauvorhaben werden die Häuser real geteilt und erhalten jeweils eigene Grundstücke.
Jedes der Häuser verfügt über eine offene und helle Küche, welche sich zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich öffnet. Ein separates Gäste WC sowie hochwertiger Laminatboden in allen Wohnbereichen ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilien überzeugen zudem durch ihre gut geplanten und familienfreundlichen Grundrisse. Jedes der Häuser verfügt über 5 Zimmer inklusive einem separaten Gartenzimmer.
Haus 1 und 2 (Grundrisse jeweils gespiegelt):
Über eine einladende Diele im UG gelangen Sie in das charmante Gartenzimmer, welches sich zu einer großzügigen und sonnigen Terrasse öffnet und zum entspannen und wohlfühlen einlädt, außerdem befindet sich im UG noch ein Technikraum der genügend Staurum zur Aufbewahrung bietet. Im nächsten Geschoss (EG) erwartet sie ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit offener Küche sowie einem separaten Gäste-WC. Durch die großzügige und offene Küche gelangen Sie direkt auf die zweite sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss rundet das schöne Objekt mit 3 weiteren Zimmern sowie einem attraktiven Tageslichtbad perfekt ab.
Die gesamte Wohnfläche beträgt hierbei ca. 146,10 m2.
Haus 4 (Grundrisse jeweils gespiegelt) Über eine einladende Diele im UG gelangen Sie in das charmante Gartenzimmer, welches sich zu großzügigen und sonnigen Terrasse öffnet und zum entspannen und wohlfühlen einlädt, außerdem befindet sich im UG noch ein Technikraum der genügend Staurum zur Aufbewahrung bietet. Im nächsten Geschoss (EG) erwartet sie ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit offener Küche sowie einem separaten Gäste-WC. Durch die großzügige Küche gelangen Sie direkt auf die zweite sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 weitere Zimmern sowie ein attraktiven Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist hierbei die offene und helle Galerie im 2 Dachgeschoss, welche eine perfekte Möglichkeit für diverse Nutzungen bietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt hierbei ca. 140,40 m2.
Haus 6 (Grundrisse jeweils gespiegelt) Über eine einladende Diele im UG gelangen Sie in das charmante Gartenzimmer, welches sich zu großzügigen und sonnigen Terrasse öffnet und zum entspannen und wohlfühlen einlädt, außerdem befindet sich im UG noch ein Technikraum der genügend Staurum zur Aufbewahrung bietet. Im nächsten Geschoss (EG) erwartet sie ein wunderschöner lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit offener Küche sowie einem separaten Gäste-WC. Durch die großzügige Küche gelangen Sie direkt auf die zweite sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 weitere Zimmern sowie ein attraktiven Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben ist hierbei die offene und helle Galerie im 2 Dachgeschoss, welche eine perfekte Möglichkeit für diverse Nutzungen bietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt hierbei ca. 140,40 m2.
Preise
- Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer
- Hinweis zur Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Flächen
- Wohnfläche: 140,4 m²
- Grundstücksfläche: 231 m²
- Nutzfläche: 18 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Garage, Carport
- Garagenstellplätze: 6
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Lage und Infrastruktur
Die Kleine und ruhige Stadt Neuffen liegt am Fuße der mächtigen Burgruine Hohenneuffen.
Eine Wanderung auf den Rundwanderwegen lässt sich wunderbar mit einem Besuch der Burg verbinden.
Ein historischer Stadtkern mit vielen Freizeit- und Kultureinrichtungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie guten Anbindung an ÖPNV und an die Autobahn rundet perfekt die Lage der Immobilie ab.
- Distanz zum Flughafen: 32,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,0 km
- Distanz zur Autobahn: 16,0 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 2,0 km
Ausstattung
Jedes der Häuser verfügt über eine offene und helle Küche, welche sich zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich öffnet. Ein separates Gäste WC sowie hochwertiger Laminatboden in allen Wohnbereichen ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilien überzeugen zudem durch ihre gut geplanten und familienfreundlichen Grundrisse mit sonniger und gut ausgerichteter Terrasse.
Jedes der Häuser verfügt über 5 Zimmer inklusive einem separaten Gartenzimmer.
Teilweise mit einer zusätzlichen wunderschönen und hellen Galerie im 2. Dachgeschoss.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Sonstiges
SERVICE
-persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, -Sie können bei uns ein Musterhaus besichtigen
-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar -Sie kaufen bei uns provisionsfrei
-Finanzierungsservice (auf Wunsch) -u.v.m.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. TRISTAR REAL ESTATE übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
-persönliche Beratung auf dem Baugrundstück, -Sie können bei uns ein Musterhaus besichtigen
-Ausstattung und Merkmale auf Kundenwunsch individuell anpassbar -Sie kaufen bei uns provisionsfrei
-Finanzierungsservice (auf Wunsch) -u.v.m.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
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